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大和:雅生活服务目标价17.7港元 维持买入评级

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大和发表研究报告称,雅生活服务(03319)管理层预计总楼面面积未来蓬勃增长,计划在2020年至2022年每年增加在管合约总楼面面积及合约总建筑楼面面积,分别为1亿、7000及8500万平方米。该行予其目标价17.7港元,维持“买入”投资评级。

该行指出,雅生活服务上半年在销售及行政开支方面录得明显跌幅,显示良好的成本控制。虽然去年并购活动活跃,促使今年上半年的收入下降,但管理层亦计划扩展其商业物业资产组合。另外,随着雅生活服务的社区增值服务迅速增长,预计今年至2021年将录得强劲的收入增幅。

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(责任编辑: HN666)

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发布时间:00:43:15


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首例科创板过会企业不予注册:恒安嘉新去年调减利润

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  来源:梧桐树下V 文/石兰干

  原标题:首例科创板过会企业不予注册!会计基础工作薄弱,2018年调减利润7827万

  证监会对科创板过会企业不予注册的第一例来了!“花”落恒安嘉新(北京)科技股份有限公司!8月30日,证监会网站公布了关于不予同意该公司首次公开发行股票注册的决定。在此之前,证监会对29家科创板过会企业发放了予以注册的批复。此前,恒安嘉新在7月11日获科创板上市委审核通过。

  恒安嘉新(北京)科技股份公司:

  中国证券监督管理委员会(以下简称中国证监会)收到上海证券交易所报送的关于你公司首次公开发行股票并在科创板上市的审核意见及你公司注册申请文件。

  2019年7月18日至2019年7月30日,中国证监会依法对你公司的首次公开发行股票并在科创板上市申请进行审阅。在审阅中关注到:

  一、发行人于2018年12月28日、12月29日签订、当年签署验收报告的4个重大合同,金额15,859.76万元,2018年底均未回款、且未开具发票,公司将上述4个合同收入确认在2018年。2019年,发行人以谨慎性为由,经董事会及股东大会审议通过,将上述4个合同收入确认时点进行调整,相应调减2018年主营收入13,682.84万元,调减净利润7,827高送转和送转股_热点bet36在线体育投注_bet36体育投_bet36最新官网.17万元,扣非后归母净利润由调整前的8,732.99万元变为调整后的905.82万元,调减金额占扣非前归母净利润的89.63%。发行人将该会计差错更正认定为特殊会计处理事项的理由不充分,不符合企业会计准则的要求,发行人存在会计基础工作薄弱和内控缺失的情形。

  二、2016年,发行人实际控制人金红将567.20万股股权分别以象征性1元的价格转让给了刘长永等16名员工。在提交上海证券交易所科创板上市审核中心的申报材料、首轮问询回复、二轮问询回复中发行人都认定上述股权转让系解除股权代持,因此不涉及股份支付;三轮回复中,发行人、保荐机构、申报会计师认为时间久远,能够支持股份代持的证据不够充分,基于谨慎性考虑,会计处理上调整为在授予日一次性确认股份支付5970.52万元。发行人未按招股说明书的要求对上述前期会计差错更正事项进行披露。

  你公司存在的以上情形,与《科创板首次公开发行股票注册管理办法(试行)》(证监会令第153号)第二章的相关规定不符。根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在实施股票发行注册制改革中调整适用〈中华人民共和国证券法〉有关规定的决定》《全国人民代表大会常务委员会关于延长授权国务院在实施股票发行注册制改革中调整适用〈中华人民共和国证券法〉有关规定期限的决定》《关于在上海证券交易所设立科创板并试点注册制的实施意见》和《科创板首次公开发行股票注册管理办法(试行)》(证监会令第153号)等有关规定,现依法对你公司首次公开发行股票的注册申请作出不予注册的决定。

  你公司如再次申请公开发行股票并上市,可在本决定作出之日起6个月后提交俄罗斯迫降飞机型号_热点bet36在线体育投注_bet36体育投_bet36最新官网申请文件。

  你公司如不服本决定,可在收到本决定之日起60日内,向中国证监会申请行政复议,也可在收到本决定之日起6个月内,向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。

  中国证监会

  2019年8月26日

  恒安嘉新科创板IPO申报材料在4月3日获得受理,历经三轮问询,7月11日获得科创板上市委会议审核通过。该公司科创板IPO的中介机构为:中信证券、北京市康达律师事务所、大华会计师事务所。

  证监会不予注册决定提到的第一个问题,实际也是科创板上市委审核时重点问询的问题。

  恒安嘉新是具有“云—网—边—端”整体解决方案的一起来捉妖满级属性_热点bet36在线体育投注_bet36体育投_bet36最新官网通信网安全领军企业,专注于网络空间安全综合治理领域,主营业务是向电信运营商、安全主管部吴鹤臣妻子多大_热点bet36在线体育投注_bet36体育投_bet36最新官网门等政企客户提供基于互联网和通信网的网络信息安全综合解决方案及服务。

  公司股权结构较为分散,其中持有公司5%以上股权的股东金红、启明星辰、红杉盛德、天津诚柏、中移创新、宋爱平持股比例分别为23.66%、13.68%、11.13%、7.89%、7.42%、5.30%。公司实际控制人金红持有公司23.66%股份,宋爱平等19人持有公司14.69%的股份,金红与宋爱平等19人签署了一致行动协议以保证公司经营决策效率及股权稳定性。

  在首次申报的招股说明书(201初级注册安全工程师资格_热点bet36在线体育投注_bet36体育投_bet36最新官网9年4月3日申报稿)中,公司报告期经审计的主要会计数据和财务指标如下:

  然而,发行人2018年12月28-29日签订、2018年当年签署验收报告并确认收入的4个合同项目,2018年底均未回款、且未开具发票,与合同相关条款不一致,未提供充分证据,且与报告期内其他项目收入确认政策差异较大。

  上交所关注到:请发行人结合相关合同条款、回款比例等上述相关情况,进一步说明上述重大合同会计处理是否符合企业会计准则的规定。请保荐机构和申报会计师核查上述事项并发表明确意见。

  据披露,2018年度重大合同收入确认的调整事项,系2018年当年签署验收报告并确认收入的4个项目合同,上述项目在2018年下半年与客户达成意向,在经过公司评估后,为满足“三同步”的要求,提前组织了发货和项目实施,同时催促客户履行合同签订、验收和付款程序,最终上述4个项目合同2018年12月28-29日签订,并在2018年底之前完成了验收,公司据以确认收入,但由于2018年底均未回款、且未开具发票,实际回款情况与合同约定存在较大差异且金额影响较大。基于谨慎性原则,经公司董事会及股东大会审议通过,将上述四个合同收入确认时点进行调整。上述四个合同对应的收入将在满足合同约定并且主要经济利益已经流入公司的情况下予以确认收入。截止本回复出具日上述合同主要进度款项已经收回。

  基于谨慎性原则,恒安嘉新将上述4个合同收入的确认时点在申请文件中进行调整,使4个合同的收入确认与主要经济利益实际流入保持一致,调减2018年度净利润7827.17万元。

  据此调整后,恒安嘉新2019年7月2日的上会稿招股说明书披露报告期经审计的主要会计数据和财务指标如下:

  调整之后,恒安嘉新2018年度净利润为1837.18万元,扣非后只有905.82万元。

  笔者注意到,8月30日证监会在公布对恒安嘉新不予注册的同时,公布对北京安博通科技股份有限公司、江苏天奈科技股份有限公司予以注册。其中,北京安博通科技与恒安嘉新是7月11日同一天获得科创板上市委审核通过的。截至8月30日,证监会已对30家科创板上市委审核通过的企业发放注册批复。

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责任编辑:陶然